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皇冠正网(www.huangguan.us):高雄房市超夯!新成屋只剩2668户

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高雄2021年房市旺到每月过户1002户的新成屋,分别比2020年的766户和2019年的724户,增加30.81%、以及38.40%,凤山区和三民区这两个房市热区,大楼成屋估计只要三周就可卖光,全市新成屋只剩2668户,奇货可居,至于预售屋,虽然市场仍有16058户预售屋销售中,但,代销公司2021年第四季高价承接的建案,迄今至少有2494户在2022年陆续进场,将扮演推高房价的力量。

龙悦广告总经理吴季浓3日表示,根据龙悦统计至2022年1月2日的高雄过户统计资料显示,累计到2021年底的大楼预售户数3万多户,大楼新成屋则有12847户,不过,因高雄房市2021年夯热,预售屋和新成屋去化速度加快,目前存在预售市场的户数只剩16508户。

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至于新成屋,则是降到近年来的低点,只有2668户,让新成屋的需求与供给严重失衡,也因此推高新成屋房价,也让新成屋奇货可居。

吴季浓指出,如果以台积电、稳懋和英特格等大型产业链进驻高雄来看,既有的市场新成屋,光是提供给这些进驻产业的员工就不够了,更不用说高雄在地居民的购屋或换屋需求。

他说,由于高雄房市2021年大好,许多代销公司在2021年第四季承接的新建案,也即将在2022年陆续进场,包括鑫龙腾「鑫空树」、国城「友乐市」等,总共有14个新的预售案,一旦新案进场,势必再对高雄房市掀起价格波动。

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    2022-01-12 00:04:21 

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